Appartement - à vendre - 1000 Bruxelles - 1 250 000 €

Description

Au cœur de l’avenue Louise, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, venez découvrir ce vaste appartement de ± 247 m² avec terrasse de 18 m² situé au sixième étage d’un immeuble de standing construit en 2000. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. S’ouvrant sur un agréable hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, l’appartement offre de magnifiques et lumineuses réceptions de 100 m², avec coin salon, bibliothèque, salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée . L’espace nuit, situé à l’arrière, se compose de trois chambres de belles dimensions (± 14 m², 15 m² et 18 m²) d’une salle de bains complète, d’une salle de douche et d'une terrasse de 18 m². Une buanderie indépendante vient parfaire le confort de l’appartement. Divers : deux emplacements de parking en enfilade compris dans le prix, chaudière individuelle au gaz (Viessmann), système de ventilation double-flux, système d’alarme. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Avenue Louise 506-508 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7702198
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	247 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	265
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	100 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	96
Emission CO2 (émission CO2)	19