Penthouse - à vendre - 1000 Bruxelles - 1 195 000 €

Description

Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate de l’avenue Louise et du bois de la Cambre, venez découvrir ce superbe penthouse trois chambres développant une superficie d’environ 191 m² ainsi qu’une terrasse d’environ 37 m². Laissez-vous séduire par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2025, son style résolument contemporain, sa luminosité ainsi que son excellent PEB B. S’ouvrant sur un agréable hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, l’appartement offre de vastes et lumineuses réceptions de /- 78 m²avec parquet contemporain au sol, feu au bio-éthanol ainsi qu’une cuisine américaine Structure Plus entièrement équipée avec îlot central et électroménagers Miele. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace de vie vers une superbe terrasse ensoleillée de 37 m² idéalement orientée sud-ouest. L’espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions bénéficiant chacune de placards sur mesure ainsi que de leur propre salle de bains. Un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing complète cet étage. Divers : copropriété élégante de trois unités entièrement recréée en 2025, ventilation double flux, panneaux solaires privatifs, cave, finitions haut de gamme et matériaux de grande qualité. Un bien neuf vendu sous régime des droits d’enregistrement. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Paul Lauters 22 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7711303
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	191 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	220
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	78 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	37 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	37 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	69
Emission CO2 (émission CO2)	14