Dans le quartier recherché des Étangs d'Ixelles, à proximité immédiate des Jardins du Roi et de l'avenue Louise, venez découvrir ce magnifique appartement de 104 m² bâtis dont 88 m² habitables ( PEB) situé au premier étage d'une superbe Maison de Maître que l'on doit à l'architecte de renom Ernest Delune, Entièrement rénové dans un style qui a su sauvegarder son authenticité, laissez-vous séduire par sa localisation exceptionnelle, son caractère, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offre de belles et lumineuses réceptions avec feu ouvert, plancher au sol et jolie loggia, une cuisine américaine entièrement équipée, un vestiaire, un WC avec lave-mains, et une chambre de belle dimension (17 m²) avec salle de bains de caractère avec baignoire sur pieds. L'espace inférieur offre un bureau , une buanderie et une salle de douche avec WC. Divers : chaudière individuelle au gaz, cave, buanderie commune dans l'immeuble et possibilité d'acquérir un emplacement de voiture à proximité au prix de 40.000 € Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788
Rue de la Vallée 23 - 1050 Ixelles
| Référence | 6135186 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | 02/09/2024 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2006 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 104 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Détails charges | 100 Euros de charges communes+ 142 € de chauffage (individuel au gaz) |
| Habité (détails) | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
