Rez-de-chaussée - à vendre - 1160 Auderghem - 645 000 €

Description

À Auderghem, à proximité immédiate de l’hôpital Delta, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication, venez découvrir ce vaste appartement à rénover de 201 m², bénéficiant d’un jardin privatif de près de 500 m². L’appartement séduit par ses volumes généreux, son jardin sans vis-à-vis et sa localisation particulièrement pratique. S’ouvrant sur un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, il offre deux vastes pièces de réception avec parquet au sol, une cuisine, quatre chambres de bonnes dimensions, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. L’appartement bénéficie également d’une terrasse donnant accès au jardin. Au fond de celui-ci se trouve une petite bâtisse à rénover entièrement, qui pourrait éventuellement être aménagée en cottage , sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d’acquérir en supplément un studio indépendant de ± 35 m², idéal pour l’exercice d’une profession libérale, au prix de 110.000 €, ainsi qu’un box pouvant accueillir deux voitures au prix de 45.000 €. Une cave complète l’ensemble. Rénovation à prévoir. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Boulevard des Invalides 261 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7853321
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	201 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	201
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	19 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	58 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	135
Emission CO2 (émission CO2)	21