Appartement - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 445 000 €

Description

Au cœur de Watermael-Boitsfort, dans un véritable écrin de verdure, à proximité immédiate de la place Keym, venez découvrir ce bel appartement traversant d’environ 105 m² (d'après PEB) , agrémenté de deux terrasses. Rénové avec goût, il vous séduira par ses volumes, son calme, sa luminosité et sa très agréable vue. Situé au premier étage et bénéficiant d’un excellent score énergétique, l’appartement s’ouvre sur un agréable hall d’entrée avec vestiaire et cabinet de toilette pour les invités. Il offre de belles et lumineuses réceptions avec parquet au sol, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions laquées blanches. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse avant. L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions s’ouvrant sur la terrasse arrière, une salle de douche à l’italienne ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie, lavabo et WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage au prix de 30 000 euros. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Rue des Pêcheries 83 Boîte 11 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence	7901827
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2020

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	10 m²
Surface balcony 2	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Rangement vélo	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	100
Emission CO2 (émission CO2)	25