Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1180 Uccle - 1 275 000 €

Description

Idéalement situé entre le Prince d’Orange et le Fort Jaco, venez découvrir ce superbe rez-de-chaussée de 250 m² bruts dont 175 m² habitables, niché dans une petite copropriété de style villa composée uniquement de deux unités. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et surtout par son jardin privatif absolument exceptionnel de 10 ares. Un véritable écrin de verdure, boisé et paisible, traversé par un petit cours d’eau au charme bucolique. L’appartement s’ouvre sur un agréable hall d’entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, et propose de belles réceptions élégantes de plus de 100 m² avec travertin au sol, feu ouvert, et grandes baies vitrées prolongeant l’espace vers la terrasse en teck et le jardin. L’ensemble bénéficie d’une superbe luminosité et d’un cadre de vie à la fois raffiné et apaisant. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et bien pensée. L’espace nuit comprend une suite parentale s’ouvrant sur le jardin, avec chambre, dressing et vaste salle de bains en marbre, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une deuxième chambre disposant de sa propre salle de douche. Possibilité, moyennant travaux, d’aménager une troisième chambre. Le bien dispose également d’un garage fermé pour deux voitures côte à côte, de nombreux espaces de rangement, de caves, d’une buanderie,d'une chaudière individuelle au gaz et d’un système d’alarme. L’entrée est totalement privative et aucune charge commune n’est à prévoir. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché, pour les amateurs de calme, de verdure et de beaux volumes.Possibilité d'acquérir le bien meublé. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Églantiers 50 - 1180 Uccle

Général

Référence	6783180
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	03/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	250
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Largeur de façade	27
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	5060 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	10363 €
Revenu cadastral (€) (montant)	4955 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	337
Emission CO2 (émission CO2)	67