Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 1 875 000 €

Description

Au cœur du très recherché quartier du Prince d’Orange, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce superbe duplex de 274 m², situé au sein d’un clos exclusif signé Marc Corbiau. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses lignes contemporaines et ses impressionnantes hauteurs sous plafond. Il bénéficie également de deux terrasses et d’un vaste jardin privatif, offrant une très belle vue dégagée sur la verdure et une véritable sensation de quiétude. Le niveau principal s’ouvre sur un élégant hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, avant de dévoiler de magnifiques réceptions de près de 90 m². Le salon, agrémenté d’un feu ouvert, et la salle à manger profitent d’une spectaculaire baie vitrée ainsi que d’une hauteur sous plafond culminant à 6,30 mètres, apportant à l’ensemble une sensation d’espace particulièrement remarquable. Une cuisine entièrement rénovée, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain complète cet espace de vie. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l’étage, l’espace nuit propose une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres de belles dimensions disposent chacune de nombreux rangements intégrés ainsi que de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant. Une cave ainsi qu’un garage fermé pouvant accueillir deux voitures viennent compléter ce bien rare aux prestations particulièrement complètes. Informations complémentaires : chaudière individuelle au gaz de 2023, système d’alarme intérieur et extérieur, installation électrique conforme, PEB D-. Un duplex élégant et lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 36 67 88.

Général

Référence	7853325
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	274 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1988
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2020

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	274
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	90 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

Divers

Buanderie	Oui
Rangement vélo	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	9400 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	197
Emission CO2 (émission CO2)	39