Bien exceptionnel - à vendre - 1000 Bruxelles - 1 590 000 €

Description

Au cœur du bois de la Cambre, en lisière immédiate de la forêt, venez découvrir cette villa que l’on doit à l’architecte de renom Marc Corbiau, véritablement nichée dans la verdure. Laissez-vous séduire par ses lignes épurées, son caractère et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Construite en 2000 et développant une superficie habitable de 306 m², la maison s’ouvre sur une agréable entrée avec vestiaire et wc visiteurs. Elle offre de belles réceptions avec parquet au sol et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec tablette en marbre. Un garage fermé et un bureau idéal pour l'usage d’une profession libérale complète ce niveau. L’espace nuit, sis au premier étage, offre quatre chambres de bonnes dimensions (20m²/19 m²/16 m² /16m²), de nombreux dressings et deux salles de douche. Le grenier de 60 m², isolé, peut également être aménagé en chambres ou en family room. Divers : PEB D, buanderie, système d’alarme intérieur et extérieur, parlophone, détecteurs d’incendie, double vitrage thermique et anti-effraction. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788.

Adresse

Avenue du Vivier d'Oie 45 - 1000 Bruxelles

Général

Référence	7683531
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	306 m²
Surface du terrain	543 m²
Disponibilité	01/07/2026

Bâtiment

Année de construction	2000
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	19 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Possibilité profession libérale (surface)	16 m²
Bureau (surface)	16 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	béton poli

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	182
Emission CO2 (émission CO2)	36