Maison - à vendre - 1180 Uccle - 1 680 000 €

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Uccle, à deux pas du Bois de la Cambre, de l'école Européenne et de Notre-Dame-des-Champs, venez découvrir cette maison de 1950 pleine de caractère, sise sur un superbe terrain orienté sud de 6 ares 39. Développant une superficie de 550 m² bâtis, dont ± 390 m² habitables, cette demeure en parfait état d'entretien, vous séduira d’emblée par son caractère, ses volumes généreux et sa localisation véritablement exceptionnelle. Développant une façade de 9m, cette maison qui s'ouvre sur un vaste hall d’entrée avec marbre au sol, offre au rez-de-chaussée de belles et élégantes réceptions d’environ 90 m², avec parquet au sol, feu ouvert, une cuisine entièrement équipée et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un superbe jardin sans vis-à-vis orienté plein sud. Le premier étage accueille trois chambres de belle dimension, dont la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète, un bureau, et une salle de bains supplémentaire. Le dernier niveau offre un vaste espace ouvert de ± 90 m² avec hauteur sous plafond de 5 m30 pouvant, selon les besoins de chacun, être aménagée en suite parentale, salle de sport, bureau, ou family room. Divers : vastes caves, buanderie, garage pour une voiture, chaudière gaz, alarme, volets électriques et PEB E+ Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Avenue de la Floride 118 - 1180 Uccle

Général

Référence	6865132
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	390 m²
Surface du terrain	639 m²
Disponibilité	01/12/2025

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	1190
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	550
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	21 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	75 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	17 m²
Bureau (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	40 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4949 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	10137 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	639
Revenu cadastral (€) (montant)	4658 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	225
Emission CO2 (émission CO2)	43