Bien exceptionnel - à vendre - 1180 Uccle - 2 450 000 €

Description

Dans une rue calme et résidentielle d’Uccle, à proximité immédiate du parc de Parc de Wolvendael, des transports en commun et des commerces (Globe), venez découvrir cette superbe maison de style Art Déco datant de 1934, développant une façade exceptionnelle de 12 mètres. Érigée sur un terrain de ± 4 ares 10 et offrant une superficie de ± 654 m², cette propriété vous séduira d’emblée par ses volumes, son élégance et la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ayant su préserver toute son authenticité. La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée en marbre avec vestiaire et WC visiteurs, desservant de lumineuses réceptions avec feu ouvert et parquet au sol, une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, ainsi que de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d’une piscine extérieure chauffée. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central vient parfaire ces espaces de vie. L’espace nuit, réparti sur les deux niveaux supérieurs, propose six chambres de belles dimensions, quatre salles de bain ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol accueille de vastes caves, une buanderie et plusieurs espaces polyvalents. Un garage fermé ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent cet ensemble. Divers : électricité conforme, PEB D-, panneaux solaires, borne de recharge, système Bose, air conditionné, alarme. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788.

Adresse

Avenue Arnold Delvaux 35 - 1180 Uccle

Général

Référence	7661213
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	180 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	654 m²
Surface du terrain	410 m²
Disponibilité	15/07/2026

Bâtiment

Année de construction	1934
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	12
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	29 m²
Chambre 3 (surface)	28 m²
Chambre 4 (surface)	27 m²
Chambre 5 (surface)	24 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	69 m²
Cuisine (surface)	24 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest
Surface balcony 1	30 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	208
Emission CO2 (Emission GES)	41