Maison - à vendre - 1180 Uccle - 590 000 €

Description

Dans la commune d’Uccle, à proximité immédiate de la place de Linkebeek, venez découvrir cette ravissante maison des années 1960 ayant fait l’objet d’une belle rénovation en 2006. Développant une superficie bâtie de ± 213 m², dont ± 195 m² habitables (selon PEB), cette maison s’ouvre sur un agréable hall d’entrée et offre au rez-de-chaussée un vestiaire avec salle de douche , un garage, une buanderie, des caves ainsi qu’un jardin de petite dimension. Les réceptions, situées au premier étage, proposent un très beau séjour de ± 35 m² avec feu ouvert et parquet au sol, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un WC visiteurs et une terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, jouissant d’un ensoleillement optimal et sans vis-à -vis. L’espace nuit, situé au deuxième étage, accueille trois chambres de belles dimensions (± 16 m², ± 15 m² et ± 10 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, lavabo et un WC séparé. Le troisième étage accueille un vaste grenier aménagé pouvant être accueillir avec salle de bain. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 36 67 88.

Adresse

Rue du Bourdon 131 - 1180 Uccle

Général

Référence	7695592
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	195 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1960
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Année de rénovation	2006
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6.4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	195
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	16
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1802 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	410
Emission CO2 (émission CO2)	82