Villa - à vendre - 1180 Uccle - 1 990 000 €

Description

Sur la superbe avenue Lancaster, à proximité immédiate de l’Observatoire, du Bois de la Cambre ainsi que des commerces et restaurants de la place Saint-Job, venez découvrir cette lumineuse maison développant une superficie construite d’environ 428 m², dont 360 m² habitables. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme , la qualité exceptionnelle de ses finitions ainsi que par son excellent PEB D. Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, cette élégante demeure a fait l’objet de rénovations soignées qui ont su préserver tout le charme et l’authenticité de la maison tout en lui apportant le confort contemporain. Sise sur un terrain de 7 ares 50 centiares, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs. Elle offre de belles et lumineuses réceptions agrémentées de parquet au sol et de grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée entièrement équipée complète agréablement cet ensemble. L’espace nuit accueille cinq chambres ainsi que trois salles de bain complètes. Le sous-sol, développé sous toute la superficie de la maison, comprend de nombreuses caves, une agréable salle de jeux ainsi qu’un garage. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des nombreuses facilités qu’offre l’Observatoire, le Bois de la Cambre et la place Saint-Job. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788.

Adresse

Avenue Albert Lancaster 86 - 1180 Uccle

Général

Référence	7734432
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	360 m²
Surface du terrain	750 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	20102024
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	428
Surface de terrasse 2	45 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	29 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Largeur de façade	13
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	67 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	173
Emission CO2 (émission CO2)	34