Dans une rue prisée du haut de Forest, avec une vue exceptionnelle sur le parc, découvrez cette superbe maison de maître de 1913, sise sur un terrain de 3 ares 80 orienté sud-ouest. Développant 585 m² dont ± 425 m² habitables, elle vous séduira par son caractère unique : parquets d’origine, vitraux, hauts plafonds et matériaux nobles. Actuellement aménagée de fait en trois appartements (sans régularisation ni recours à charge du vendeur), cette maison offre de nombreuses possibilités : elle conviendra à une grande famille, à une profession libérale ou à des personnes souhaitant vivre ensemble. Elle peut également, moyennant travaux, retrouver son affectation unifamiliale d’origine. Un permis de division en trois appartements a été introduit. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, en poursuivre la procédure, sans garantie d’aboutissement. - Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, aménagés en un duplex de 246 m², offre de superbes réceptions, une cuisine équipée, une vaste suite parentale avec sa salle de bains complète, une agréable terrasse et un beau jardin orientés sud-ouest, - Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement de ± 90 m² avec salon, cuisine américaine ,terrasse, chambre et salle de bains. Divers: Un vaste grenier de ± 57 m² aménageable , des caves et une buanderie complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788.
Avenue Reine Marie-Henriette 31 - 1190 Forest
| Référence | 6800523 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 585 |
| Surface de terrasse 2 | 28 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 40 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 70 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 15 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Intimation en justice | Non |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 3846 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 6625 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3044 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 188 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
