Maison - à vendre - 1190 Vorst - 860 000 €

Description

Sur une des artères les plus aérées et verdoyantes et aérées de Forest, à proximité immédiate du parc Duden et de la gare du Midi, venez découvrir cette superbe maison de caractère datant de 1927, rénovée en 2011. Développant une superficie habitable d’environ 270 m² sur un terrain de 1 are 96 centiares, elle vous séduira d'emblée par son charme, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. S’ouvrant sur un agréable hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, la maison qui jouit d'une belle façade de 8 mètres, offre de vastes et lumineuses réceptions ouvertes de style loft avec parquet au sol ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. De larges baies vitrées s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Les deux étages supérieurs accueillent l’espace nuit composé de quatre chambres de belles dimensions (±12 m² chacune), une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend de nombreuses caves ainsi qu’une buanderie. Divers : châssis en bois avec double vitrage, système d’alarme, électricité conforme. Pour toute demande d' informations ou de visite éventuelle, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788

Adresse

Boulevard Guillaume Van Haelen 85 - 1190 Vorst

Général

Référence	7651303
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	270 m²
Surface du terrain	196 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1927
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2011

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	330
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	24 m²
Bureau (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	291
Emission CO2 (émission CO2)	58