Au cœur de Genval, dans un clos calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante villa quatre façades, construite en 1968, implantée sur un magnifique terrain d'environ 13 ares, idéalement orienté plein sud. Cette villa à rénover vous séduira d'emblée par son environnement privilégié, son calme et son superbe jardin arboré, ensoleillé et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées, menant à de belles et lumineuses réceptions d'environ 40 m², agrémentées d'un parquet flottant et d'un feu ouvert. De grandes baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers le jardin et offrent une magnifique perspective sur la verdure environnante. Une cuisine à rénover complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres de belles dimensions ( +/ 12 m²) ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au mazout. Développant une superficie habitable d'environ 180 m², hors sous-sol et grenier, cette propriété nécessite une rénovation complète, mais offre un magnifique potentiel pour créer une maison à votre image, dans un cadre de vie particulièrement recherché. Une situation privilégiée, un jardin exceptionnel et un très beau potentiel : autant d'atouts qui font de cette propriété une belle opportunité à Genval. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 36 67 88
Clos Sainte Anne 13 - 1332 Rixensart
| Référence | 7909591 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Batterie domestique | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Surface de terrasse 1 | 24 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 469 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
