Au cœur de la Grand' Place de Nivelles, avec une vue exceptionnelle sur ses monuments, ses commerces et ses terrasses animées, venez découvrir cette maison au caractère unique. Il s’agit d’une habitation atypique, occupant les deux étages supérieurs d’une maison de ville, dont le rez-de-chaussée est occupé par une pharmacie (non incluse dans la vente). Accessible par une entrée privative, elle offre tout le confort et l’intimité d’une maison unifamiliale, tout en bénéficiant d’un emplacement central d’exception. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et matériaux de qualité, et développant une superficie bâtie de 355 m² dont 224 m² habitables ( PEB), elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son excellent état d’entretien. L’entrée privative mène à de belles et lumineuses réceptions, avec vue sur la place, une cuisine contemporaine complètement équipée, ainsi qu’une salle à manger indépendante. L’espace nuit, sis à l’étage supérieur, offre trois chambres de belle dimension, et une belle salle de bains contemporaine. Le grenier, spacieux et sain, est aménageable en deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, de vastes caves de ± 80 m² complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien rare, chargé de charme, et idéalement situé dans le centre historique de Nivelles.
Grand'Place 41 - 1400 Nivelles
| Référence | 7083702 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 355 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Surface balcony 1 | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1900 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 274 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
