Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Kraainem, à proximité immédiate de l’avenue Béchet et de l’avenue des Chasseurs, venez découvrir cette ravissante maison sise sur un terrain de 11 ares 60 centiares, développant une superficie de 417 m² habitables. Laissez-vous séduire par son excellent état d’entretien, sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent PEB C. La maison s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée en marbre, menant à de vastes et lumineuses réceptions d’environ 100 m², avec parquet d’origine au sol, feu ouvert et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin privatif. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de belles dimensions, dont la master bedroom avec de nombreux placards et une salle de bain complète en marbre (baignoire et douche). À l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche, un bureau, une terrasse orientée plein sud et une vaste pièce polyvalente pouvant servir de chambre, family-room , ou bureau. La maison dispose par ailleurs d’un garage pour deux voitures, de nombreuses caves, de panneaux solaires, d’une buanderie et d’une cave à vin. Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située. Pour toute visite, veuillez contacter Brigitte Salama au 0488 366 788.
Avenue des Myrtilles 2C - 1950 Kraainem
| Référence | 6773014 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 417 m² |
| Surface du terrain | 1160 m² |
| Disponibilité | 01/09/2025 |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 41 m² |
| Largeur de façade | 27 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 75 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Autoroute | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 230 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 13 |
